Parque Arauco S.A. (PARAUCO.SN) anunció que se han cumplido las condiciones precedentes para concretar la adquisición del centro comercial Minka, propiedad del Grupo Centenario. La operación valora la sociedad del centro comercial en S/ 381 millones a valor empresa (aproximadamente USD 108 millones). Considerando una deuda financiera neta ajustada de S/ 117 millones, el monto a pagar por el 100 % de las acciones asciende a S/ 264 millones (aproximadamente USD 75 millones).
Ubicado en el Callao, Minka se encuentra en una zona con alto potencial de desarrollo urbano, gracias a su cercanía con el nuevo aeropuerto Jorge Chávez y su conectividad con la Costa Verde y el centro de Lima. En 2024, el centro comercial generó un ingreso operativo neto (NOI) de S/ 38 millones (USD 11 millones).
Con una superficie comercial de 54,800 m², Minka alberga 47,800 m² de retail, que incluye una zona outlet, y 7,000 m² dedicados a un mercado tradicional con más de 20 años de operación, el cual representa el 23 % de los ingresos del activo. Actualmente cuenta con más de 540 locales, entre ellos H&M, Metro, Nike, Puma y un cine, además de 950 estacionamientos. El centro comercial recibe más de 18 millones de visitas al año.
“En Perú, Minka se convierte en nuestro activo número 22 y el segundo en superficie arrendable bruta (ABL), después de Megaplaza Independencia. Con esta transacción, comenzaremos a integrarlo a nuestra plataforma en el país, aprovechando las economías de escala y ampliando nuestra exitosa operación en Lima. Como es habitual en activos con gran potencial, planificaremos mejoras que aumenten su productividad y atractivo”, señaló Eduardo Peréz Marchant, CEO de Parque Arauco.
Sobre Parque Arauco
Parque Arauco es una empresa de rentas inmobiliarias con más de 1.2 millones de metros cuadrados arrendables en Chile, Perú y Colombia. Inició operaciones en Chile en 1982, ingresó al mercado peruano en 2005 y al colombiano en 2008.