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Lima: ¿precio de alquiler promedio supera al salario mínimo?

Lima.-. CIUDADES CON MAYOR GASTO DE ARRIENDO: Lima, Ciudad de México y Bogotá son las tres ciudades de Latinoamérica que presentan un elevado gasto de alquiler por un departamento en un barrio de clase media.

SUELDO “IDEAL” PARA ALQUILAR UNA VIVIENDA EN LIMA: US$1.232 es el monto promedio que debería ganar una persona para que el gasto de alquiler de un departamento en barrios de clase media con dos habitaciones, represente el 40% de su sueldo.

Properati Perú, la plataforma Premium online de bienes raíces con presencia en más de cinco países de la región, realizó una reciente investigación sobre el mercado de alquiler de departamentos, de dos habitaciones, a nivel nacional y regional. Los resultados evidenciaron que en las zonas de clase media, el precio de alquiler de un inmueble de 60 m2, comprende gran parte de un sueldo mínimo, y en algunos casos, el salario completo. En Lima, donde el sueldo mínimo es US$282 (S/930), no se logra cubrir el costo de arriendo de una vivienda en un distrito de clase media cuyo ticket promedio bordea los US$492 (S/1623).

En este escenario, la pregunta central de la investigación es ¿Qué porcentaje de dos salarios mínimos se necesita para cubrir el precio de un inmueble de estas características? Para Angélica Gómez, Key Account Manager de Properati Perú, la relación entre el salario mensual y el gasto de arriendo es uno de los principales focos de atención para las finanzas de un hogar. “La demanda de alquileres viene inclinándose en departamentos con superficies de 50m2 y 60m2. La opción de alquilar en pareja o con roomies ofrece mayor flexibilidad en los gastos e ingresos de cada persona”.

https://www.properati.com.pe/p/sueldo_arriendo_peru_2019.html

RANKING DE CIUDADES CON MAYOR GASTO SALARIAL PARA ARRENDAR
Lima, Ciudad de México y Bogotá son las tres ciudades de Latinoamérica que registran un porcentaje elevado de gasto, con respecto a la suma de dos sueldos mínimos, para lograr alquilar un departamento en una zona de clase media. El ranking es liderado por la capital mexicana, donde se necesita más de dos salarios mínimos, 147%, para arrendar en San Jerónimo de Lídice, zona de clase media que mantiene un ticket promedio de US$480. Seguido por Lima – Lince, representando el 87% de la suma de dos salarios en contraste con el precio promedio de alquiler que bordea los US$492; y en un tercer lugar, Bogotá, cuya cifra alcanza el 75% de dos ingresos mínimos para un ticket promedio de US$390.

AREQUIPA ENTRE LAS CIUDADES MÁS BARATAS
En Arequipa, el valor promedio de alquiler de un departamento de dos habitaciones es de US$352, constituyendo el 62% de dos salarios mínimos (US$564). La ciudad blanca se posiciona como una de las tres metrópolis más económicas. Antes se ubica Quito, con un ticket promedio de US$310, representando el 39% de dos salarios mínimos (US$788). Le sigue San Pablo, con un ticket promedio de US$360, que se traduce en el 68% de dos sueldos mínimos (US$530).

¿CUÁL SERÍA EL SUELDO IDEAL PARA INVERTIR SOLO EL 40% EN UN ALQUILER?
Se realizó un análisis hipotético en las ciudades investigadas para determinar cuál sería el sueldo ideal de una sola persona para que su inversión salarial, en el arriendo de un departamento de 60m2, signifique únicamente el 40%. En Lima, el sueldo debería sobrepasar los mil dólares, US$1232, el más alto en Latinoamérica. Ciudad de México y Buenos Aires con US$1203 y US$1026 respectivamente. Con menos de mil dólares tenemos a Bogotá, con un sueldo ideal de US$977; en San Pablo, US$900; US$882 en Arequipa; y Quito con US$777.

¿QUÉ SUCEDE DENTRO DE LIMA?
Descubre cuál sería el salario ideal que deberías ganar con el que gastarías solo el 40% para cubrir el gasto de alquiler en la zona donde está el departamento que deseas arrendar: https://www.properati.com.pe/p/sueldo_ideal_peru_2019_b.html

PROCESO REALIZADO POR PROPERATI DATA
La investigación recopila datos de fuentes oficiales de México, Colombia, Ecuador, Perú, Argentina y Brasil sobre el salario mínimo en dólares. Se consideró para este análisis una comparación equitativa entre todas las ciudades: departamentos de 60 m² de 2 habitaciones que se encuentren ofertadas en zonas de clase media. Se utilizaron más de 5000 propiedades de este tipo. Para tener una imagen lo más cercana a la realidad, calculamos la medida de un hogar compuesto por ingresos de dos personas con el salario mínimo establecido.

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