Paola Arapa
Adquirir una vivienda es uno de los mayores logros financieros en la vida de una persona, pero también representa un desafío que requiere una planificación sólida, especialmente en lo que respecta al aporte inicial, señaló Liliana Lescano, jefe de Productos de Caja Piura, quien agregó que ahorrar para este aporte inicial puede marcar la diferencia entre obtener un crédito hipotecario manejable o enfrentar cuotas e intereses más altos a largo plazo.
El aporte inicial de una vivienda suele oscilar entre el 20% y el 10% del valor del inmueble, dependiendo el destino del crédito. Esto significa que, si estás considerando comprar una casa de S/300,000, el ahorro mínimo necesario para cubrir el aporte inicial sería de S/ 30,000, dependiendo del porcentaje que exija la entidad financiera. Un aporte mayor no solo reduce el monto total del préstamo, sino que también disminuye las cuotas mensuales y los intereses acumulados a lo largo del tiempo, haciendo que el crédito hipotecario sea más accesible y manejable.
Consejos para planificar el aporte inicial de tu vivienda
Para muchas personas, reunir el dinero para este aporte inicial puede parecer una tarea titánica. La especialista de Caja Piura comparte algunos consejos:
- Crea un presupuesto detallado: Elaborar un presupuesto que detalle los ingresos y gastos mensuales permitirá identificar cuánto dinero puedes destinar al ahorro sin comprometer tus necesidades básicas.
- Aperturar una cuenta de ahorros exclusiva: Es recomendable abrir una cuenta de ahorros destinada exclusivamente para el aporte inicial de tu vivienda, te ayudará a separar y administrar este dinero del resto de tus finanzas.
- Inversiones seguras para incrementar tu capital: Considera invertir en cuentas de ahorro a Plazo Fijo o en otras inversiones seguras que, con el tiempo, generen intereses adicionales y aceleren el proceso de ahorro.
Beneficios adicionales del crédito hipotecario
Al momento de adquirir una vivienda, el crédito hipotecario es una herramienta indispensable. Caja Piura ofrece opciones flexibles que no solo te permiten financiar la compra de tu casa, sino también realizar remodelaciones o mejoras en tu propiedad como ampliaciones, modificaciones, reparaciones, refacciones, acondicionamientos y subdivisiones.
Una ventaja clave del crédito para mejoramiento de predios urbanos es que no requiere de un aporte inicial, a diferencia del crédito hipotecario para compra de vivienda. Además, estos créditos pueden ser otorgados con plazos de hasta 10 años, lo que facilita la planificación y ejecución de los proyectos de mejora.
Es importante mencionar que, para calcular el dinero necesario para las mejoras, es recomendable contar con un presupuesto elaborado por un ingeniero civil o arquitecto cuando el monto supere los S/50,000. Para montos iguales o menores a S/50,000, un maestro de obra puede elaborar el presupuesto, el cual debe ser verificado por un Asesor de Negocios de la microfinanciera.
